ידע משפטי לפני שמקבלים החלטה
מאמרים מקצועיים־מעשיים במקרקעין, מיסוי, קרקעות וזכויות — עם הסבר ברור, הפניות נקודתיות לחוק ולפסיקה ודגש על המשמעות המעשית.
מאמרים ועדכונים מקצועיים
המאמרים באתר עוסקים בסוגיות מעשיות בדיני מקרקעין ובמיסוי מקרקעין, תוך התייחסות להוראות החוק, לפסיקה ולעמדות רשות המסים במקום שבו הן רלוונטיות. המטרה היא להציג את המסגרת המשפטית ואת המשמעות המעשית שלה באופן ברור ומדויק.
חישוב מס שבח – הנקודות שחשוב לבדוק
פחת, ריבית ריאלית, שיפוצים והוצאות ללא קבלות, ירושה, זכויות בנייה והוצאות שקל לפספס לפני הדיווח.
לקריאת המאמר ←הסכם שיתוף והתארגנות בעלי זכויות בקרקע
נציגות, קבלת החלטות, מימון, תכנון, חלוקת זכויות עתידיות והתקשרות עם יזם — כאשר בעלות משותפת הופכת למהלך משותף.
לקריאת המאמר ←בעלות במושע והסכמי שיתוף
מה משמעותו של חלק בלתי מסוים במקרקעין, מה ניתן להסדיר בהסכם שיתוף ומה חשוב לבדוק לפני רכישה, מכירה או קידום הקרקע.
לקריאת המאמר ←מכירת דירת מגורים ומס שבח
פטורים, הוצאות, פחת, זכויות בנייה והנקודות שראוי לבחון לפני חתימה על הסכם מכר.
לקריאת המאמר ←רכישת דירה — הבדיקות שלפני החוזה
בדיקת הזכויות והרישום, היבטים תכנוניים, מימון, מיסוי והסיכונים שהסכם המכר צריך לתת להם מענה.
לקריאת המאמר ←רכישת דירה מקבלן – מה חשוב לבדוק?
החוזה והמפרט, בטוחות לכספי הרוכש, הצמדה, מועד מסירה, מיסוי ורישום הזכויות.
לקריאת המאמר ←התקשרות בעלי קרקע עם יזם
עיתוי, נציגות, השוואת הצעות, תמורה, שינויי תכנון, בטוחות ומיסוי.
לקריאת המאמר ←רישום והסדרת זכויות במקרקעין
טאבו, פרצלציה, בית משותף, שרשרת זכויות והאישורים הדרושים להשלמת הרישום.
לקריאת המאמר ←רכישת דירה חלופית – לוחות זמנים ומלכודות
מס רכישה, מס שבח, מכירת הדירה הקודמת והקפאת הפרש המס.
לקריאת המאמר ←רכישה ומכירה של נכס מסחרי
שימוש מותר, התאמה לעסק, שוכר קיים, הסכם ניהול, מיסוי, ציוד ותכולה.
לקריאת המאמר ←המאמרים נועדו להציג מסגרת משפטית ולהצביע על שאלות שראוי לבחון. התוצאה המשפטית והמיסויית תלויה בנכס, בצדדים, במועדים ובנסיבות המקרה, ולכן אין בהם תחליף לבדיקה פרטנית.